Elementmaja koosneb seina-, vahelae- ja katuse elementidest.
Elemendid toodetakse tehases ilmastikukindlas ja kontrollitud keskkonnas.
Elemendid paigaldatakse tervikuks ehitusobjektil ning siseviimistlus ja tehnika paigaldus teostatakse samuti objektil.
Elementmaja elektri-, kütte-, vee- ja ventilatsioonisüsteemid paigaldatakse objektil.
Elementmaja paigaldatakse reeglina betoonist plaatvundamendile. Vundamendi sisse on eelnevalt paigaldatud kommunikatsioonid, näiteks põrandaküttesüsteem ning vee- ja kanalisatsioonitorustik.